1 / 4
Alta rentabilidad
Gs. 575.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Terreno en venta en Victor Cáceres, Luque
Victor Cáceres, Luque
Ubicación aproximada
360 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Luque
Gs. 520.000.000
37% sobre la medianaGs. 433,3 k/m²≈ US$ 87,6 k
Terreno en Venta sobre Ruta Luque – San Bernardino Excelente ubicación sobre la Ruta Luque – San Bernardino, a solo 1 km de la Copetrol El Mirador y del Hospedaje Al Paso, en una zona de constante crecimiento y alta circulación vehicular. Características ✅ Superficie: 1.200 m² ✅ Medidas: 20 metros de frente x 60 metros de fondo ✅ Frente directo sobre ruta asfaltada. ✅ Terreno de excelente dimensión para múltiples proyectos. Ideal para: Vivienda familiar de gran tamaño. Complejo de dúplex o viviendas para renta. Salón de eventos. Quinta de fin de semana. Local comercial. Depósito o galpón. Taller o centro logístico. Inversión inmobiliaria. Desarrollo mixto residencial/comercial. La ubicación sobre una de las principales vías de conexión entre Luque y San Bernardino brinda excelente visibilidad y un fácil acceso durante todo el año. Es una zona que continúa desarrollándose con comercios, estaciones de servicio y emprendimientos, lo que incrementa su potencial de valorización.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
SkyOne Nova
Inmobiliariatoba maskoi casi paz del chaco
+595 982 782 270
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.941
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.941
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 575.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Victor Cáceres, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 520.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 516.425.000
Barrio America, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 530.000.000
Gs. 44,2 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
