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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.381.307.000
40% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 400.000
ESPECTACULAR CASA EN MBURUCUYA Entrada principal: -Amplio Garage para 4 vehículos -Sistema de alarma -Entrada privada para servicio -Dorm de serv con baño, área de lavadero -Todos los ambientes climatizados Planta baja: -Amplia Sala y amplio comedor -Cocina -Galería cerrada con parrilla y climatizada -Jardín -Piscina Primer Piso: -2 Dormitorios con doble placares de Achon (con posibilidad de transformar en suites ) -Baño familiar -Estar intimo -Terraza con vistas al jardín Segundo Piso: -Dormitorio principal en suite y vestidor -Baño doble lavatorio -Jacuzzi -Balcón con vistas a la calle (con posibilidades de transformar en un segundo vestidor) -Superficie del terreno 393 m2 -Construido 325 m2 -Ubicación: https://maps.app.goo.gl/U1DgoJixCGb9wsTv6?g_st=com.google.maps.preview.copy Precio venta 400.000 USD
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2476,6 M | Gs. 168,7 M | — | Gs. 2476,6 M | Gs. 144,9 M |
| 2 | Gs. 2575,6 M | Gs. 337,3 M | — | Gs. 2575,6 M | Gs. 412,6 M |
| 3 | Gs. 2678,6 M | Gs. 506 M | — | Gs. 2678,6 M | Gs. 684,3 M |
| 4 | Gs. 2785,8 M | Gs. 674,7 M | — | Gs. 2785,8 M | Gs. 960,1 M |
| 5 | Gs. 2897,2 M | Gs. 843,4 M | — | Gs. 2897,2 M | Gs. 1240,2 M |
| 6 | Gs. 3013,1 M | Gs. 1012 M | — | Gs. 3013,1 M | Gs. 1524,8 M |
| 7 | Gs. 3133,6 M | Gs. 1180,7 M | — | Gs. 3133,6 M | Gs. 1814 M |
| 8 | Gs. 3259 M | Gs. 1349,4 M | — | Gs. 3259 M | Gs. 2108 M |
| 9 | Gs. 3389,3 M | Gs. 1518,1 M | — | Gs. 3389,3 M | Gs. 2407 M |
| 10 | Gs. 3524,9 M | Gs. 1686,7 M | — | Gs. 3524,9 M | Gs. 2711,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 286.562
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada