Gs. 550.000.000
Gs. 10,4 M/m²
Dúplex en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
53 m²3 habs.1 baño
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 892.990.000
16% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 150.000
VENDE HERMOSO DÚPLEX, EN EL BARRIO CERRADO ARAPOTY DE MARIANO. COD 5954 VENTA:150.000 USD ALQUILADO EN:5.500.000 GS *Área construida:180 M2 *Área terreno: 6 x30 M2 PLANTA BAJA *ESTACIONAMIENTO *SALA *COCINA/COMEDOR INTEGRADO *BAÑO SOCIAL *QUINCHO * PISCINA * ÁREA Todo lo que necesites está en Clasipar.com DE SERVICIO *DORMITORIO DE SERVICIO CON BAÑO PLANTA ALTA * 1 DORMITORIO EN SUITE CON BALCON *2 HABITACIONES QUE COMPARTE UN BAÑO
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 53,6 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 44,6 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 107,1 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 135,3 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 160,7 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 227,5 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 214,2 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 321,3 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 267,8 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 416,6 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 321,3 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 513,6 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 374,9 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 612,4 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 428,5 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 712,9 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 482 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 815,4 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 535,6 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 919,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.581
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 550.000.000
Gs. 10,4 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 535.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
