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Ytayubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 320.881.000
32% bajo la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 53.900
Edificio Boutique que contará con 25 unidades tipo Monoambientes y de 1 dormitorios. brindando cercanía, tranquilidad y comodidad en cada ambiente. Ubicada a pasos del CIT y a cinco minutos del eje corporativo y principales Shoppings de Asunción. Con amenidades que agregan valor a los residentes como: quincho, piscina, zen rooftop, salón climatizado y mucho más. Unidades desde: 43.500USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 333,7 M | Gs. 44,8 M | — | Gs. 333,7 M | Gs. 41,6 M |
| 2 | Gs. 347,1 M | Gs. 89,5 M | — | Gs. 347,1 M | Gs. 99,7 M |
| 3 | Gs. 360,9 M | Gs. 134,3 M | — | Gs. 360,9 M | Gs. 158,3 M |
| 4 | Gs. 375,4 M | Gs. 179,1 M | — | Gs. 375,4 M | Gs. 217,5 M |
| 5 | Gs. 390,4 M | Gs. 223,8 M | — | Gs. 390,4 M | Gs. 277,3 M |
| 6 | Gs. 406 M | Gs. 268,6 M | — | Gs. 406 M | Gs. 337,7 M |
| 7 | Gs. 422,3 M | Gs. 313,4 M | — | Gs. 422,3 M | Gs. 398,7 M |
| 8 | Gs. 439,1 M | Gs. 358,1 M | — | Gs. 439,1 M | Gs. 460,4 M |
| 9 | Gs. 456,7 M | Gs. 402,9 M | — | Gs. 456,7 M | Gs. 522,7 M |
| 10 | Gs. 475 M | Gs. 447,7 M | — | Gs. 475 M | Gs. 585,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.693
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.693
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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