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Ytay
≈ Gs. 285.162.000
13% bajo la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 47.900
Monoambientes en venta - Zuba Plaza TORRE I Superficie: 28m2 Inversión: Usd 47.900 ENTREGA: 2do Semestre 2026 Dirección: Tte. 2do Maximo Caballero y Ybyturusu Ubicación estratégica: https://maps.app.goo.gl/hEbQPVnvFJK7McbL9 Con acceso rápido a zonas comerciales, universidades, oficinas y transporte público. Excelente oportunidad de inversión o vivienda ya que los departamentos son ideales para quienes buscan practicidad, ubicación y proyección de rentabilidad. Características principales: Ambientes integrados y funcionales Excelente iluminación natural Cocina equipada Baño completo con terminaciones de calidad Balcón con vista despejada (según unidad) A/A tipo split instalado Cuenta con: Seguridad 24 hs Ascensores modernos Terraza con parrilla y áreas comunes Laundry Espacios pensados para el confort cotidiano
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 296,6 M | Gs. 27,2 M | — | Gs. 296,6 M | Gs. 24,4 M |
| 2 | Gs. 308,4 M | Gs. 54,5 M | — | Gs. 308,4 M | Gs. 63,5 M |
| 3 | Gs. 320,8 M | Gs. 81,7 M | — | Gs. 320,8 M | Gs. 103,1 M |
| 4 | Gs. 333,6 M | Gs. 109 M | — | Gs. 333,6 M | Gs. 143,2 M |
| 5 | Gs. 346,9 M | Gs. 136,2 M | — | Gs. 346,9 M | Gs. 183,8 M |
| 6 | Gs. 360,8 M | Gs. 163,5 M | — | Gs. 360,8 M | Gs. 224,9 M |
| 7 | Gs. 375,3 M | Gs. 190,7 M | — | Gs. 375,3 M | Gs. 266,6 M |
| 8 | Gs. 390,3 M | Gs. 218 M | — | Gs. 390,3 M | Gs. 308,8 M |
| 9 | Gs. 405,9 M | Gs. 245,2 M | — | Gs. 405,9 M | Gs. 351,7 M |
| 10 | Gs. 422,1 M | Gs. 272,5 M | — | Gs. 422,1 M | Gs. 395,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.263
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.263
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 320.881.000
Ytay
Ubicación aproximada
