
≈ Gs. 12.711.000
DUPLEX EN Bº BOQUERON II CDE
Boqueron Ii, Asunción
Seminario, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.507.199.000
18% sobre la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 249.000
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 211.469
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDúplex Exclusivo en Mburicaó, Asunción \ud83d\udccd Ubicación Premium: Este exclusivo dúplex se encuentra sobre la calle Cerro Corá, casi Gaudioso Núñez, en el distinguido barrio Mburicaó, una de las zonas más prestigiosas de Asunción. Entorno privilegiado: Ubicado detrás mismo del Parque Seminario Metropolitano, lo que garantiza tranquilidad y conexión con la naturaleza. Accesibilidad excepcional: A 2 minutos de la Avda. Eusebio Ayala. A 2 minutos de la Avda. Kubitschek. A 3 minutos de la Avda. Choferes del Chaco. A 5 minutos de la Avda. Mariscal López. \ud83d\udc8e Detalles de la Propiedad: Superficie del terreno: 182,25 m² (6 x 30,37). Construcción: 180 m² de materiales de primera calidad. Ambientes climatizados en toda la propiedad para su máxima comodidad. \ud83c\udf1f Distribución Interna Planta Baja: Estacionamiento con portón eléctrico para 2 vehículos. Elegante sala de estar. Oficina privada. Baño social. Comedor. Cocina moderna Quincho con parrilla. Patio con una piscina.. Área de servicio con habitación y baño independiente. Planta Alta: Habitación principal tipo master suite. (baño privado y vestidor) 2 habitaciones en suite con acabados de alta gama. Estar diario, diseñado para momentos de relajación familiar. \ud83d\udcbc Precio de Inversión: USD 249.000 \ud83c\udfaf Por qué elegir este dúplex: Combina lujo, comodidad y ubicación estratégica, diseñado para quienes buscan un estilo de vida exclusivo en una zona privilegiada.. \ud83d\udcde Contáctanos para más información o para agendar una visita y descubrir esta joya en el corazón de Mburicaó!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1567,5 M | Gs. 74,3 M | — | Gs. 1567,5 M | Gs. 59,2 M |
| 2 | Gs. 1630,2 M | Gs. 148,6 M | — | Gs. 1630,2 M | Gs. 196,2 M |
| 3 | Gs. 1695,4 M | Gs. 222,9 M | — | Gs. 1695,4 M | Gs. 335,7 M |
| 4 | Gs. 1763,2 M | Gs. 297,2 M | — | Gs. 1763,2 M | Gs. 477,8 M |
| 5 | Gs. 1833,7 M | Gs. 371,5 M | — | Gs. 1833,7 M | Gs. 622,6 M |
| 6 | Gs. 1907,1 M | Gs. 445,8 M | — | Gs. 1907,1 M | Gs. 770,3 M |
| 7 | Gs. 1983,4 M | Gs. 520,1 M | — | Gs. 1983,4 M | Gs. 920,9 M |
| 8 | Gs. 2062,7 M | Gs. 594,4 M | — | Gs. 2062,7 M | Gs. 1074,5 M |
| 9 | Gs. 2145,2 M | Gs. 668,6 M | — | Gs. 2145,2 M | Gs. 1231,3 M |
| 10 | Gs. 2231 M | Gs. 742,9 M | — | Gs. 2231 M | Gs. 1391,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 12.711.000
Boqueron Ii, Asunción


Gs. 9.000.000
Gs. 8 K/m²
Mariscal Estigarribia, Asunción

≈ Gs. 1.634.313.000
Municipalidad de Asuncion, Asunción

≈ Gs. 938.217.000
Barrio Santa Maria, Asunción

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