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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.696.681.000
En línea con la zonaGs. 13,8 M/m²Precio original: US$ 285.000
Clasipar.com Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más residenciales y valorizadas de Asunción. La propiedad cuenta con 360 m² de terreno (12 x 30 m) y una construcción de 123 m², ideal para reciclar o demoler según el proyecto a desarrollar. Por sus dimensiones y ubicación, es una opción atractiva para la construcción de vivienda unifamiliar, dúplex o desarrollo inmobiliario. Se encuentra en un entorno consolidado, con fácil acceso a avenidas principales, comercios, servicios y centros de interés. Superficie de terreno: 360 m² Construcción existente: 123 m² ID: 15450
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1764,5 M | Gs. 17,9 M | — | Gs. 1764,5 M | Gs. 954 k |
| 2 | Gs. 1835,1 M | Gs. 35,8 M | — | Gs. 1835,1 M | Gs. 89,5 M |
| 3 | Gs. 1908,5 M | Gs. 53,8 M | — | Gs. 1908,5 M | Gs. 180,8 M |
| 4 | Gs. 1984,9 M | Gs. 71,7 M | — | Gs. 1984,9 M | Gs. 275 M |
| 5 | Gs. 2064,3 M | Gs. 89,6 M | — | Gs. 2064,3 M | Gs. 372,4 M |
| 6 | Gs. 2146,8 M | Gs. 107,5 M | — | Gs. 2146,8 M | Gs. 472,9 M |
| 7 | Gs. 2232,7 M | Gs. 125,4 M | — | Gs. 2232,7 M | Gs. 576,6 M |
| 8 | Gs. 2322 M | Gs. 143,4 M | — | Gs. 2322 M | Gs. 683,9 M |
| 9 | Gs. 2414,9 M | Gs. 161,3 M | — | Gs. 2414,9 M | Gs. 794,7 M |
| 10 | Gs. 2511,5 M | Gs. 179,2 M | — | Gs. 2511,5 M | Gs. 909,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 285.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 285.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada