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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 750.112.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
108 m²2 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 750.112.000
2% sobre la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 126.000
📢Amplio Departamento a la venta en Las Mercedes Asunción-Asunción Amplio departamento a la venta en el prestigioso barrio Las Mercedes, ubicado sobre la calle Washington casi Teniente marcos Núñez, Edificio la Mercedia. ✅La misma cuenta con: Una habitación en suite Baño social/Familiar completo Habitación secundaria o vestidor Sala comedor integrada Cocina Amoblada con anafe y extractor Lavadero Balcón Cochera 📐Dimensión del dpto: 76.60 m2 📐Dimensión de la cochera: 13 M2 ♦️Ubicación privilegiada cerca de todo y en el centro del mejor sector gastronómico de la ciudad PRECIO SIN MUEBLES: USD 126.000 PRECIO CON MUEBLES: USD 129.000 📍UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/EZAoytdyooy2aULH7
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CREATION
Natalia Gonzalez
InmobiliariaAvda. Mariscal López casi Coronel Victor Ayala
+595 994 711 938
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.940
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.940
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 750.112.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 750.112.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 760.257.190
Gs. 8,4 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 746.462.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 746.423.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 745.528.000
Las Mercedes, Asunción