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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ita Enramada, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 714.392.000
50% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 120.000
Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y excelente conectividad, este amplio y moderno dúplex es ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y calidad de vida. *** La propiedad cuenta con 190 m² construidos sobre un terreno de 164 m², distribuidos de manera inteligente para aprovechar cada espacio: 3 dormitorios, incluyendo una cómoda suite principal 3 baños en total Sala, cocina y comedor integrados, brindando amplitud y luminosidad Arriba un estar íntimo. Quincho con parrilla, perfecto para compartir momentos especiales Patio con piso, de fácil mantenimiento Lavadero independiente y depósito Garaje para 2 vehículos Una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como inversión, en una ubicación estratégica cercana al Yacht y con rápido acceso a la Av. Perón. Precio: 120.000 USD Consultame para más información o coordinar una visita. ID: 48308
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 105 M | — | Gs. 743 M | Gs. 97,9 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 210 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 232,6 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 315 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 368,5 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 420 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 505,6 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 525 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 644 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 630 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 783,8 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 735 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 924,9 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 840 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 1067,5 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 944,9 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 1211,6 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 1049,9 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 1357,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 241.499
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 241.499
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.485.340.000
Asunción
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada