VENDO DUPLEX EN ITA ENRAMADA - Costanera SUR

Ita Enrramada, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 659.778.000

Precio original: US$ 109.000

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,6 M/m²

Valor recomendado

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Descripción

109,000 $ ID: 143026176-32 - Jerusalén esq. Maestras Paraguayas - Ita Enramada - Itá Enramada, Paraguay VENDO DUPLEX EN ITA ENRAMADA - Costanera SUR VENDO DUPLEX TOTALMENTE AMOBLADO A tan solo una cuadra del ingreso principal de la costanera sur 15 minutos del centro de Asunción y a 5 minutos de la Municipalidad de Lambaré En las cercanías se encuentra Biggie y estación de servicio Petrobras sobre la Avda. Perón como también el nuevo Food Park de Lambaré. PLANTA BAJA Sala amplia y espaciosa Comedor Baño social Una cocina amoblada Una habitación que puede utilizarse como área de servicio o como escritorio. Estacionamiento para 2 vehículos, uno techado que puede utilizarse opcionalmente como un depósito. Amplio patio trasero con parrilla. PLANTA ALTA Tres dormitorios en total: uno en suite (dormitorio amplio con vestidor, bañera con termo calefón) Los otros dos dormitorios comparten un baño Todas las habitaciones cuentan con balcón y aire acondicionado Con muebles de lapacho, fina terminación, muy cómoda distribución y excelente iluminación, sobre asfalto recién hecho en un barrio muy tranquilo. Inversión: 109.000 Dólares Americanos APTO PARA CRÉDITO BANCARIO Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Bw1zAUBnVMKHbYYh8 ¡No dejes pasar esta maravillosa oportunidad de adquirir un hermoso dúplex como tu hogar! Agenda una visita con tu agente!!!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 109.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 659.778.000

Ubicación

Barrio: Ita Enrramada
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 692,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 686,2 M	Gs. 0	—	Gs. 686,2 M	Gs. -6,6 M
2	Gs. 713,6 M	Gs. 0	—	Gs. 713,6 M	Gs. 20,8 M
3	Gs. 742,2 M	Gs. 0	—	Gs. 742,2 M	Gs. 49,4 M
4	Gs. 771,8 M	Gs. 0	—	Gs. 771,8 M	Gs. 79,1 M
5	Gs. 802,7 M	Gs. 0	—	Gs. 802,7 M	Gs. 110 M
6	Gs. 834,8 M	Gs. 0	—	Gs. 834,8 M	Gs. 142,1 M
7	Gs. 868,2 M	Gs. 0	—	Gs. 868,2 M	Gs. 175,5 M
8	Gs. 903 M	Gs. 0	—	Gs. 903 M	Gs. 210,2 M
9	Gs. 939,1 M	Gs. 0	—	Gs. 939,1 M	Gs. 246,3 M
10	Gs. 976,6 M	Gs. 0	—	Gs. 976,6 M	Gs. 283,9 M