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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 154.785.000
46% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 26.000
oportunidad de inversión en el corazón de Paraguay! Departamento en venta ubicado en una prestigiosa zona en el centro de Asunción . Este moderno departamento TOTALMENTE AMOBLADO y equipado con todos los electrodomesticos se encuentra estratégicamente en una zona privilegiada, rodeada de todas las comodidades que la vida en la ciudad tiene para ofrecer. Con un diseño contemporáneo y funcionalidad impecable recientemente renovado, este monoambiente y un baño es ideal para solteros, parejas o inversores que buscan una propiedad con excelente valorización a futuro. Ubicado en el quinto piso. . Los residentes disfrutarán de una ubicación céntrica, teniendo a mano , restaurantes, parques y una excelente red de transporte público que facilita el acceso a cualquier parte de la ciudad. Ubicacion: https://g.co/kgs/2RBQJ75
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 161 M | Gs. 26,9 M | — | Gs. 161 M | Gs. 25,3 M |
| 2 | Gs. 167,4 M | Gs. 53,8 M | — | Gs. 167,4 M | Gs. 58,7 M |
| 3 | Gs. 174,1 M | Gs. 80,7 M | — | Gs. 174,1 M | Gs. 92,3 M |
| 4 | Gs. 181,1 M | Gs. 107,6 M | — | Gs. 181,1 M | Gs. 126,1 M |
| 5 | Gs. 188,3 M | Gs. 134,5 M | — | Gs. 188,3 M | Gs. 160,3 M |
| 6 | Gs. 195,9 M | Gs. 161,4 M | — | Gs. 195,9 M | Gs. 194,7 M |
| 7 | Gs. 203,7 M | Gs. 188,2 M | — | Gs. 203,7 M | Gs. 229,4 M |
| 8 | Gs. 211,8 M | Gs. 215,1 M | — | Gs. 211,8 M | Gs. 264,5 M |
| 9 | Gs. 220,3 M | Gs. 242 M | — | Gs. 220,3 M | Gs. 299,8 M |
| 10 | Gs. 229,1 M | Gs. 268,9 M | — | Gs. 229,1 M | Gs. 335,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 923,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 48.176
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 48.176
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción