
VENDO CASA DE 5 DORMITORIOS EN BARRIO BERNARDINO CABALLERO
Bernardino Caballero, Asunción
Gs. 975.000.000
11% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 161,1 k
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Valor recomendado
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Clasipar.com EN VENTA CASA CON MUCHO POTENCIAL PARA RENOVACIÓN EN ESQUINA DE BARRIO BERNARDINO CABALLERO Teodoro S. Mongelós y Bomberos Voluntarios 📍 https://maps.app.goo.gl/w7wdBrkiWU29djfj7 Te presentamos esta encantadora casa en esquina, ideal para quienes buscan un proyecto de renovación o una nueva construcción para una familia de varios hijos, un negocio gastronómico o una oficina. Ubicada en la estratégica intersección de la Avenida Teodoro S. Mongelós y Bomberos Voluntarios, esta propiedad se encuentra a solo dos cuadras de la Av. Eusebio Ayala y de Kubitschek, cercano a bancos, financieras, tiendas comerciales, brindando fácil acceso a servicios y transporte. La casa, aunque habitable, ofrece múltiples posibilidades de refacción o demolición, permitiéndote personalizarla a tu gusto. Con una superficie de terreno de 231 m², cuenta con: - Planta Baja: - Sala amplia - Comedor espacioso - Baño social - Cocina independiente - 2 habitaciones a demoler o refaccionar - Espacio comercial en esquina, actualmente utilizado como estacionamiento - Área de lavadero y parrilla con patio - Cochera bajo techo - Planta Alta: - Sala de estar luminosa - Amplio balcón para disfrutar del aire libre - Habitación principal en suite - Dos habitaciones adicionales - Baño familiar Todos los ambientes están equipados con aire acondicionado y los baños cuentan con termo calefón. Además, las habitaciones disponen de placares empotrados, brindando un espacio de almacenamiento práctico. Con un frente de 22 m sobre Teodoro S. Mongelós y un fondo de 10.50 m, esta propiedad es perfecta para inversores o familias que buscan un nuevo hogar. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Para más información, agenda una visita aqui! Documentación al día y apta para crédito bancario. 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!! 🌎 ID 32666
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 231 m²
- Dormitorios
- 5
Costos
- Precio
- Gs. 975.000.000
Ubicación
- Barrio
- Bernardino Caballero
- Ciudad
- Asunción
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
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- Capital invertido
- Gs. 1023,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1014 M | Gs. 80,5 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 70,7 M |
| 2 | Gs. 1054,6 M | Gs. 160,9 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 191,7 M |
| 3 | Gs. 1096,7 M | Gs. 241,4 M | — | Gs. 1096,7 M | Gs. 314,4 M |
| 4 | Gs. 1140,6 M | Gs. 321,9 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 438,7 M |
| 5 | Gs. 1186,2 M | Gs. 402,3 M | — | Gs. 1186,2 M | Gs. 564,8 M |
| 6 | Gs. 1233,7 M | Gs. 482,8 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 692,7 M |
| 7 | Gs. 1283 M | Gs. 563,3 M | — | Gs. 1283 M | Gs. 822,5 M |
| 8 | Gs. 1334,4 M | Gs. 643,7 M | — | Gs. 1334,4 M | Gs. 954,3 M |
| 9 | Gs. 1387,7 M | Gs. 724,2 M | — | Gs. 1387,7 M | Gs. 1088,2 M |
| 10 | Gs. 1443,2 M | Gs. 804,6 M | — | Gs. 1443,2 M | Gs. 1224,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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