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Salvador, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.369.252.000
45% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 230.000
Vendo casa ubicada en el barrio Salvador del Mundo de Asunción, con excelente ubicación, a tan solo una cuadra de la Av. Madame Lynch y a dos cuadras de la Av. Aviadores del Chaco. Con fácil acceso a los principales sitios gastronómicos, laborales y de entretenimiento. El inmueble cuenta con 542,86 m² en su totalidad, con una superficie construida de 410 m², siendo la casa de dos plantas. En la planta inferior cuenta con 3 dormitorios, baño, sala, comedor, cocina y lavadero. En la planta superior cuenta con 2 dormitorios, baño, sala y cocina. Además cuenta con un área de servicio en la parte posterior. Excelente para habitar o realizar inversiones inmobiliarias como departamentos o duplex debido al crecimiento acelerado que está teniendo la zona actualmente. El precio de venta es de 230.000 dólares americanos (Negociable).
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 212,6 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 198,9 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 425,1 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 468,4 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 637,7 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 740,2 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 850,2 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 1014,3 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 1062,8 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 1291 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 1275,3 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 1570,1 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 1487,9 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 1852 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 1700,4 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 2136,6 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 1913 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 2424,1 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 2125,5 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 2714,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 421.931
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 421.931
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 10.715.882.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 1.650.000.000
Gs. 6 M/m²
San Vicente, Asunción