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Alta rentabilidad
Gs. 5.500.000.000
Gs. 3 M/m²
Terreno en venta en San Jorge, Asunción
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
1.849 m²
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.500.000.000
12% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 252 k
Terreno - Venta - Paraguay Asunción San Jorge TERRENO EN Bº SAN JORGE 544M2 1,500,000,000 ₲ Paraguay Asunción San Jorge Nº de Ambientes:4 Nº de Dormitorios:2 Número de Baños1 Total Mts²544 Sup. Lote:17*32 Sup. Lote (m²):544 Español VENDO AMPLIO TERRENO EN Bº SAN JORGE CON CASITA A DEMOLER O REFACCIONAR. IDEAL PARA INVERSIONISTAS, ZONA ÁREA RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD AR3A. COMERCIOS Y SERVICIOS DE PEQUEÑA, MEDIANA Y GRAN ESCALA (USOS CONDICIONADOS) COEF. DE EDIFICABILIDAD 3,25 ALTURA MÁXIMA 5 PISOS. TASA OCUPACIÓN MÁXIMA (TOM): MULTI FAMILIARES 65% DIMENSIONES: FRENTE: 17M. FONDO: 32M. DESCRIPCIÓN DE LA UBICACIÓN Se encuentra sobre calle empedrada, zona residencial
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 286.291
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 5.500.000.000
Gs. 3 M/m²
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.065.646.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.512.464.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.331.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.500.000.000
Gs. 3 M/m²
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 3.274.331.000
San Jorge, Asunción