Gs. 550.000.000
Gs. 10,4 M/m²
Dúplex en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
53 m²3 habs.1 baño
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Mariano Roque Alonso
Gs. 355.000.000
4% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²≈ US$ 59,6 k
EN VENTA DUPLEX A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO Hermoso dúplex en venta en la Ciudad de Mariano Roque Alonso, el mismo cuenta con 2 habitaciones, 1 baño. Sala comedor con cocina amoblada Lavadero y amplio patio Superficie de terreno: 180m2 6 m de frente por 30 de fondo Superficie construida 62.83m2. Portón eléctrico. el dúplex cuenta con suficiente espacio para piscina, área de servicio y una tercera habitación. Cercano a Supermercados, a la rotonda que va a Surubi i. Excelente ubicación a tan solo 3 cuadras de la ruta principal que va al puente remanso, buen entorno, zona de gran crecimiento de dúplex y demás construcciones. Ubicación: -25.197972,-57.526861
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 369,2 M | Gs. 31 M | — | Gs. 369,2 M | Gs. 27,5 M |
| 2 | Gs. 384 M | Gs. 62,1 M | — | Gs. 384 M | Gs. 73,3 M |
| 3 | Gs. 399,3 M | Gs. 93,1 M | — | Gs. 399,3 M | Gs. 119,7 M |
| 4 | Gs. 415,3 M | Gs. 124,2 M | — | Gs. 415,3 M | Gs. 166,7 M |
| 5 | Gs. 431,9 M | Gs. 155,2 M | — | Gs. 431,9 M | Gs. 214,4 M |
| 6 | Gs. 449,2 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 449,2 M | Gs. 262,7 M |
| 7 | Gs. 467,2 M | Gs. 217,3 M | — | Gs. 467,2 M | Gs. 311,7 M |
| 8 | Gs. 485,8 M | Gs. 248,3 M | — | Gs. 485,8 M | Gs. 361,4 M |
| 9 | Gs. 505,3 M | Gs. 279,4 M | — | Gs. 505,3 M | Gs. 411,9 M |
| 10 | Gs. 525,5 M | Gs. 310,4 M | — | Gs. 525,5 M | Gs. 463,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.410
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 550.000.000
Gs. 10,4 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 535.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
