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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 19.050.000
Gs. 19,1 M/m²Precio original: US$ 3.200
ALQUILER CASA en CONDOMINIO CERRADO Barrio San Jorge, zona Colegio Goethe PLANTA BAJA: • Hall de ingreso • Living – comedor • Baño social • Cocina amoblada y separada • Área de servicio con lavadero, dormitorio y baño Quincho cerrado y climatizado • Estacionamiento para 3 vehículos PLANTA ALTA: • 2 dormitorios en suite (el principal con vestidor) TERCER PISO 1 dormitorio en suite Amenities: Salón Social Climatizado con Cocina y baño Quincho con Parrilla, Piscina, Gimnasio. Precio alquiler: USD 3200 IVA y expensas incluidos cod ga-go-do-in
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 19,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 19,8 M | Gs. -190,5 k |
| 2 | Gs. 20,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 20,6 M | Gs. 602 k |
| 3 | Gs. 21,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 21,4 M | Gs. 1,4 M |
| 4 | Gs. 22,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 22,3 M | Gs. 2,3 M |
| 5 | Gs. 23,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 23,2 M | Gs. 3,2 M |
| 6 | Gs. 24,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 24,1 M | Gs. 4,1 M |
| 7 | Gs. 25,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 25,1 M | Gs. 5,1 M |
| 8 | Gs. 26,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 26,1 M | Gs. 6,1 M |
| 9 | Gs. 27,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 27,1 M | Gs. 7,1 M |
| 10 | Gs. 28,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 28,2 M | Gs. 8,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 113,6 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción