
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 836.785.000
14% sobre la medianaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 140.559
Insignia City 2 llega a Asunción en una ubicación inmejorable, sobre Alas Paraguayas casi Boggiani en el barrio Mariscal Estigarribia, pegado a Los Laureles. Es una serie de edificios de departamentos funcionales, cómodos y modernos, que hoy llega a Asunción con los metros cuadrados justos para que te sientas en casa y con la distribución necesaria para que puedas llevar tu rutina sin complicaciones, ideal para invitar a familiares y amigos en amenities cómodos y amplios. En la tranquilidad de un barrio residencial, pero cerca de todo, para que no inviertas la mayor parte de tu día en viajar de un punto a otro, perdiéndote momentos. Vivir en Insignia City es, además, vivir en un ecosistema de entretenimiento, con plazas, canchas de pádel, bares y restaurantes a minutos. Amenities: Terraza Panoramica Quincho con parrilla Ginmasios equipados Cada departamento cuenta con: Aire Acondicionados en todos los ambientes Dormitorios amoblados con placares Muebles de cocina con mesada de granito Dos baños con termo calefon Conexiones listas paea instalacion de WIFI y TV Cable 24469
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 870,3 M | Gs. 63,9 M | — | Gs. 870,3 M | Gs. 55,6 M |
| 2 | Gs. 905,1 M | Gs. 127,8 M | — | Gs. 905,1 M | Gs. 154,3 M |
| 3 | Gs. 941,3 M | Gs. 191,8 M | — | Gs. 941,3 M | Gs. 254,4 M |
| 4 | Gs. 978,9 M | Gs. 255,7 M | — | Gs. 978,9 M | Gs. 356 M |
| 5 | Gs. 1018,1 M | Gs. 319,6 M | — | Gs. 1018,1 M | Gs. 459,1 M |
| 6 | Gs. 1058,8 M | Gs. 383,5 M | — | Gs. 1058,8 M | Gs. 563,7 M |
| 7 | Gs. 1101,2 M | Gs. 447,4 M | — | Gs. 1101,2 M | Gs. 670 M |
| 8 | Gs. 1145,2 M | Gs. 511,4 M | — | Gs. 1145,2 M | Gs. 777,9 M |
| 9 | Gs. 1191 M | Gs. 575,3 M | — | Gs. 1191 M | Gs. 887,7 M |
| 10 | Gs. 1238,6 M | Gs. 639,2 M | — | Gs. 1238,6 M | Gs. 999,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.369
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.369
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción

Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción