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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.464.997.000
62% sobre la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 750.000
A la venta 1580 m2. conjunto de inversiones listo para disponer y generar su capital, cuenta con una casa independiente, oficinas con baño moderno, un tinglado con amplia superficie y conjunto de terrenos totalmente amurallados y enrejados, para darle el uso que desee. A mts. de la Avda. Britez Borges, lugar estratégico, con acceso rápido a Ruta Luque-San Lorenzo, Avda Mcal Lopez, Santa Teresa, y Ruta Gral. Aquino. Considere una inversión que genere capital a corto plazo.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 26,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.274.331.000
Zona las Residentas, Luque
Ubicación aproximada
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 5 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 463.272
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 463.272
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.976.664.000
Rosario, Luque
Ubicación aproximada