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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 11.907.000
Gs. 13,4 k/m²Precio original: US$ 2.000
Venta de Terreno - Excelente Oportunidad de Inversión en Vista Alegre Zona: Vista Alegre Ideal para Desarrollo Comercial: Potencial de Construcción: Hasta 10 pisos Plan Regulador: AR3B Dimensiones del Terreno: - Todo lo que necesites está en Clasipar.com Frente: 17,32 m - Costado Norte: 51,30 m - Costado Sur: 51,50 m - Contrafrente: 17,32 m - Superficie Total: 887 m² Este terreno es perfecto para proyectos comerciales y residenciales en una de las mejores zonas de Asunción. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en este excelente predio! 98041-1
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,4 M | Gs. 145,3 M | — | Gs. 12,4 M | Gs. 145,2 M |
| 2 | Gs. 12,9 M | Gs. 290,6 M | — | Gs. 12,9 M | Gs. 291 M |
| 3 | Gs. 13,4 M | Gs. 435,9 M | — | Gs. 13,4 M | Gs. 436,8 M |
| 4 | Gs. 13,9 M | Gs. 581,2 M | — | Gs. 13,9 M | Gs. 582,6 M |
| 5 | Gs. 14,5 M | Gs. 726,5 M | — | Gs. 14,5 M | Gs. 728,5 M |
| 6 | Gs. 15,1 M | Gs. 871,8 M | — | Gs. 15,1 M | Gs. 874,4 M |
| 7 | Gs. 15,7 M | Gs. 1017,1 M | — | Gs. 15,7 M | Gs. 1020,3 M |
| 8 | Gs. 16,3 M | Gs. 1162,4 M | — | Gs. 16,3 M | Gs. 1166,2 M |
| 9 | Gs. 16,9 M | Gs. 1307,7 M | — | Gs. 16,9 M | Gs. 1312,2 M |
| 10 | Gs. 17,6 M | Gs. 1453 M | — | Gs. 17,6 M | Gs. 1458,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 271.318
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada