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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 919.780.000
8% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 154.500
Si buscas comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada, este departamento es para ti. Con 103 m² perfectamente distribuidos, disfrutarás de cada rincón. Lo que te ofrece: ????️ 2 Habitaciones amplias. ???? 2 Baños modernos. ????️ Sala y comedor integrados con excelente iluminación. ???? Cocina funcional. ???? Patio privado (un lujo en la ciudad). ???? Precio: $154,500 USD Además, vive la experiencia completa con todos los amenities vida de club en la ciudad. Deportes y Bienestar :Cancha de pádel profesional. Gimnasio equipado de gran escala (aprox. 150 m²). Piscina de 25 metros con solárium. Social y Gastronomía: Club House exclusivo con bar operativo Varios quinchos climatizados con parrilla .Salones de eventos y áreas de barra Zonas de coworking para trabajar sin salir de casa. Para la Familia: Kids Room y parque infantil techado. Salón de juegos para jóvenes y adultos Más de 1.200 m² de áreas verdes con árboles centenarios preservados.Servicios:Seguridad 24 horas y acceso controlado.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 956,6 M | Gs. 88,1 M | — | Gs. 956,6 M | Gs. 78,9 M |
| 2 | Gs. 994,8 M | Gs. 176,2 M | — | Gs. 994,8 M | Gs. 205,3 M |
| 3 | Gs. 1034,6 M | Gs. 264,3 M | — | Gs. 1034,6 M | Gs. 333,2 M |
| 4 | Gs. 1076 M | Gs. 352,4 M | — | Gs. 1076 M | Gs. 462,7 M |
| 5 | Gs. 1119,1 M | Gs. 440,6 M | — | Gs. 1119,1 M | Gs. 593,8 M |
| 6 | Gs. 1163,8 M | Gs. 528,7 M | — | Gs. 1163,8 M | Gs. 726,7 M |
| 7 | Gs. 1210,4 M | Gs. 616,8 M | — | Gs. 1210,4 M | Gs. 861,4 M |
| 8 | Gs. 1258,8 M | Gs. 704,9 M | — | Gs. 1258,8 M | Gs. 997,9 M |
| 9 | Gs. 1309,1 M | Gs. 793 M | — | Gs. 1309,1 M | Gs. 1136,4 M |
| 10 | Gs. 1361,5 M | Gs. 881,1 M | — | Gs. 1361,5 M | Gs. 1276,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.532
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.532
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción