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Virgen del Huerto
≈ Gs. 1.112.541.000
Gs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 186.879
Tu escenario vs. Virgen del Huerto
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1157 M | Gs. 0 | — | Gs. 1157 M | Gs. -11,1 M |
| 2 | Gs. 1203,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1203,3 M | Gs. 35,2 M |
| 3 | Gs. 1251,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1251,5 M | Gs. 83,3 M |
| 4 | Gs. 1301,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1301,5 M | Gs. 133,3 M |
| 5 | Gs. 1353,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1353,6 M | Gs. 185,4 M |
| 6 | Gs. 1407,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1407,7 M | Gs. 239,6 M |
| 7 | Gs. 1464 M | Gs. 0 | — | Gs. 1464 M | Gs. 295,9 M |
| 8 | Gs. 1522,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1522,6 M | Gs. 354,4 M |
| 9 | Gs. 1583,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1583,5 M | Gs. 415,3 M |
| 10 | Gs. 1646,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1646,8 M | Gs. 478,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 6,6 M
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 625.093.000
Virgen del Huerto
Ubicación aproximada
≈ Gs. 445.376.000
Virgen del Huerto
≈ Gs. 862.015.000
Virgen del Huerto