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Casa en venta en Villa… · 200 m² · Gs. 650.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.564.286/mes

ROI9,8%

Cap rate10,3%

Rent. bruta10,8%

Rent. neta9,8%

Recupero10,2 años

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,6 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 10,8%zona: 11%−0,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,3 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−9,3%
Alquiler: ≈ Gs. 5,9 Mzona: ≈ Gs. 6,5 M−10,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 66,8 M	—	Gs. 676 M	Gs. 60,3 M
2	Gs. 703 M	Gs. 133,5 M	—	Gs. 703 M	Gs. 154,1 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 200,3 M	—	Gs. 731,2 M	Gs. 249 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 267,1 M	—	Gs. 760,4 M	Gs. 345 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 333,9 M	—	Gs. 790,8 M	Gs. 442,2 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 400,6 M	—	Gs. 822,5 M	Gs. 540,6 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 467,4 M	—	Gs. 855,4 M	Gs. 640,3 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 534,2 M	—	Gs. 889,6 M	Gs. 741,2 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 600,9 M	—	Gs. 925,2 M	Gs. 843,6 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 667,7 M	—	Gs. 962,2 M	Gs. 947,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 520 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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