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Santa María, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 550.000.000
30% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 92,4 k
Terreno en venta Ubicación privilegiada entre Mariscal López y Madame Lynch Excelente oportunidad de inversión. Se ofrece un terreno de 360 m² con una ubicación inmejorable entre las avenidas Mariscal López y Madame Lynch, en el barrio Santa María de Asunción. Su posición estratégica garantiza rápido acceso a los principales puntos de la ciudad, centros comerciales, colegios, universidades y servicios esenciales. Es una opción ideal para construir una residencia familiar o una oficina, aprovechando la tranquilidad de la zona y su excelente conectividad. ✅ Superficie: 360 m² ✅ Ubicación estratégica y de fácil acceso ✅ Entorno residencial con todos los servicios ✅ Perfecto para vivienda u oficina Una propiedad con gran potencial para desarrollar tu próximo proyecto en una zona cómoda, accesible y bien conectada.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa María
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 572 M | Gs. 42,4 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 113,1 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 184,8 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 257,4 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 331,1 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 405,7 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 481,4 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 383 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 558,3 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 636,2 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 715,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.345
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.345
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción