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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 952.523.000
37% bajo la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 160.000
Vendo un amplio terreno en San Vicente - Asunción. Manuel Gondra y Teniente Garay. Medidas: 18 x 43 metros. Superficie 794 m². Construcción: 164 m². Cuenta con una construcción para refaccionar o demoler: hall de acceso, estar, 2 dormitorios, cocina comedor, baño familiar, galería, área de servicio, dormitorio con baño y depósito. Ideal para construcción de dúplex, primera vivienda o departamentos. A pasos de la Avda. Gral. Santos y de la Avda. Félix Bogado. Zona residencial y tranquila, cerca de todo. Apto para crédito bancario. ID: 47031
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 85,2 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 75,7 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 170,4 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 200,5 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 255,6 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 326,9 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 340,8 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 454,9 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 426 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 584,7 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 511,2 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 716,2 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 596,3 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 849,7 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 681,5 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 985 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 766,7 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 1122,3 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 851,9 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1261,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 251.995
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 251.995
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción