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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 773.925.000
60% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 130.000
🏠💥Hermosa casa ubicada en el barrio Ciudad Nueva, zona residencial y comercial, muy tranquila con excelente ubicación. 📍A cuadras de la Avda. Eusebio Ayala, a 3 cuadras de Gral. Elizardo Aquino, a 10 cuadras de la Avda. Mariscal López, con rápido acceso al centro de Asunción. ✅Cuenta con Sanatorios, Supermercados, Centros Educativos, Restaurantes, Centros Religiosos, Laboratorios en la zona y a 20 minutos del área corporativa de Asunción. 📐El terreno mide: 7.87 x 30.06 sumando así 236m2 de terreno y de construcción; 400 m2 que se distribuyen de la siguiente manera: Planta Baja 💻Escritorio totalmente amoblado con muebles de Lapacho 📺Estar/Sala de Tv 🛋️Living/Comedor con chimenea 🍳Cocina integrada 🚽Baño social 🌿Pequeño patio trasero 🍢Quincho con Parrilla 🧺Área de servicio 🚗2 Cocheras Planta Alta 🛋️Estar con chimenea 🛌 1 Dormitorio en suite con vestido 🛌2 Dormitorios con Placares y AA 🚽Baño Familiar ✅El inmueble también cuenta con Dos Departamentos, el primero ubicado sobre la cochera, distribuido de la siguiente manera; - Sala/Comedor - Dormitorio - Baño social/familiar OBS: Puede ser utilizado como oficina. El segundo ubicado sobre el Quincho, distribuido de la siguiente manera; - Living/Comedor - Cocina amoblada - 1 Dormitorio - 1 Baño Ambos Departamentos completamente independientes.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 126,3 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 118,5 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 252,5 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 277 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 378,8 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 436,7 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 505,1 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 597,8 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 631,3 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 760,3 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 757,6 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 924,2 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 883,9 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 1089,7 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 1010,1 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 1256,7 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 1136,4 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 1425,3 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 1262,7 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 1595,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 328.446
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 328.446
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada