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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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San Roque, Asunción
Gs. 1.050.000.000
10% sobre la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 176,4 k
En venta propiedad ubicada sobre Felix de Azara e/ Curupayty y Constitucion. Distrito de San Roque - Asuncion. Superficie del Terreno: 378m2 Zona de Regulacion: AT Coeficiente de Edificabilidad: 10 pisos OBS: cuenta con una construccion a remodelar y/o demoler.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1092 M | Gs. 50,3 M | — | Gs. 1092 M | Gs. 39,8 M |
| 2 | Gs. 1135,7 M | Gs. 100,6 M | — | Gs. 1135,7 M | Gs. 133,8 M |
| 3 | Gs. 1181,1 M | Gs. 150,9 M | — | Gs. 1181,1 M | Gs. 229,5 M |
| 4 | Gs. 1228,4 M | Gs. 201,2 M | — | Gs. 1228,4 M | Gs. 327 M |
| 5 | Gs. 1277,5 M | Gs. 251,4 M | — | Gs. 1277,5 M | Gs. 426,4 M |
| 6 | Gs. 1328,6 M | Gs. 301,7 M | — | Gs. 1328,6 M | Gs. 527,8 M |
| 7 | Gs. 1381,7 M | Gs. 352 M | — | Gs. 1381,7 M | Gs. 631,2 M |
| 8 | Gs. 1437 M | Gs. 402,3 M | — | Gs. 1437 M | Gs. 736,8 M |
| 9 | Gs. 1494,5 M | Gs. 452,6 M | — | Gs. 1494,5 M | Gs. 844,6 M |
| 10 | Gs. 1554,3 M | Gs. 502,9 M | — | Gs. 1554,3 M | Gs. 954,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.923
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.923
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción