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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 634.559.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
66 m²2 habs.2 baños
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 429.022.000
Precio original: US$ 72.065
Bertoni Residence - Departamento en construcción en Barrio Herrera Superficie: 48.18 m² Cochera opcional: USD 17.255 Departamento de 1 dormitorio en obra, ubicado en uno de los barrios más exclusivos de Asunción. Ideal para quienes buscan una inversión segura o su primer hogar en una zona de alta demanda. El departamento estará completamente equipado con: Placard Heladera doble puerta Cocina Amoblada Triturador de Basura Lavar ropas Secarropas Termocalefon Extractor de Humo Aire Acondicionado Central Terraza con amenities y vistas panorámicas Seguridad 24/7 Cocheras disponibles Generador en amenities y departamento. Cercano a centros comerciales, gastronómicos y culturales Y otros detalles que aseguran comodidad y funcionalidad Aún estás a tiempo de elegir algunas terminaciones y personalizarlo a tu gusto. Para más información o agendar una visita, contáctame.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 446,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 446,2 M | Gs. -4,3 M |
| 2 | Gs. 464 M | Gs. 0 | — | Gs. 464 M | Gs. 13,6 M |
| 3 | Gs. 482,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 482,6 M | Gs. 32,1 M |
| 4 | Gs. 501,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 501,9 M | Gs. 51,4 M |
| 5 | Gs. 522 M | Gs. 0 | — | Gs. 522 M | Gs. 71,5 M |
| 6 | Gs. 542,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 542,8 M | Gs. 92,4 M |
| 7 | Gs. 564,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 564,6 M | Gs. 114,1 M |
| 8 | Gs. 587,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 587,1 M | Gs. 136,7 M |
| 9 | Gs. 610,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 610,6 M | Gs. 160,2 M |
| 10 | Gs. 635,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 635,1 M | Gs. 184,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 751.213.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.541.896.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 538.116.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción