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Acosta Ñu- San Antonio, San Antonio
Gs. 450.000.000
En línea con la zonaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 75,6 k
¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN REMATE! CASA CON LOCAL COMERCIAL EN SAN ANTONIO ¿Buscas una propiedad estratégica para vivir y emprender? Esta es tu oportunidad. Ubicada a pasos de la Ruta PY01 (Acceso Sur), en una zona de altísimo crecimiento y fácil acceso (Km 17.7 - Ruta PY01, zona Petromax – San Antonio). Esta propiedad destaca por su versatilidad, contando con un salón comercial al frente y amplios espacios residenciales. Características principales: • Superficie: 360 m² de terreno (12x30) con 210 m² construidos. • Salón comercial: al frente de la propiedad. • Área Social: Sala principal climatizada e iluminada, con amplias aberturas de blindex y cocina totalmente amoblada, baño con diseño moderno y mamparas. • Habitaciones: 4 dormitorios y área de servicio independiente (habitación + baño). • Exterior: Galería techada, lavadero, patio trasero y estacionamiento para varios vehículos (uno bajo techo). • Seguridad: Portón Clasipar.com anuncios clasificados gratis eléctrico ya instalado. PRECIO DE REMATE: Gs. 450.000.000 (Precio anterior: Gs. 550.000.000 - ¡Aprovecha este descuento directo!) ID: 13.052
Tu escenario vs. Acosta Ñu
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 0 | — | Gs. 468 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,7 M | Gs. 14,2 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,2 M | Gs. 33,7 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. 53,9 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,5 M | Gs. 75 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,4 M | Gs. 96,9 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,2 M | Gs. 119,7 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 615,9 M | Gs. 143,4 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 640,5 M | Gs. 168 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 666,1 M | Gs. 193,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 75.589
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 450.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Antonio
Gs. 315.000.000
Gs. 2,6 M/m²
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