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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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La Blanca, Ciudad del Este
Gs. 700.000.000
15% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 117,6 k
CASA A LA VENTA SOBRE EN LA AVENIDA BOLIVIA Ubicada sobre AVda. estratégica, cuenta con una dimensión de 372 mts² de terreno y una construcción a remodelar. Próximo a la AVda. Fortín Toledo con fácil acceso, ideal para inversión.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 74,1 M | — | Gs. 728 M | Gs. 67,1 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 170,3 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 222,3 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 274,7 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 380,3 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 370,5 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 487,2 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 595,3 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 518,7 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 704,9 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 592,8 M | — | Gs. 958 M | Gs. 815,8 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 666,9 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 928,2 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 741 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 1042,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.905
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.071.588.000
Ciudad del Este