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Alta rentabilidad
≈ Gs. 3.205.399.000
Terreno en venta en Pettirossi, Luque
Pettirossi, Luque
Ubicación aproximada
1.730 m²
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Ñu Guasú, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.205.399.000
108% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 540.000
Esquina Estratégica sobre Avda. Ñu Guazu Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica. Este terreno de 1.730 m², situado en una privilegiada esquina con un excelente frente de 30 metros sobre la concurrida Avda. Ñu Guazu, ofrece un potencial muy grande para desarrollos residenciales, comerciales o corporativos de alto impacto. Su posicionamiento frente a Laboratorios Catedral garantiza visibilidad y un flujo constante. La conectividad es insuperable: a solo 5 minutos del Aeropuerto Todo lo que necesites está en Clasipar.com Internacional Silvio Pettirossi, a 8 minutos del dinámico eje corporativo y a escasa distancia de las exclusivas áreas residenciales de Mbucuruyá y Santísima Trinidad. Esta ubicación privilegiada no solo asegura accesibilidad, sino también un entorno de crecimiento y valorización constante.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 19,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.205.399.000
Pettirossi, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.205.399.000
Pettirossi, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.205.399.000
Autopista Ñu Guazú, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 314 331
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108% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 259.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3.300.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
