Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Luque
≈ Gs. 3.214.764.000
Gs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 540.000
Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica. Este terreno de 1.730 m², situado en una privilegiada esquina con un excelente frente de 30 metros sobre la concurrida Avda. Ñu Guazu, ofrece un potencial muy grande para desarrollos residenciales, comerciales o corporativos de alto impacto. Su posicionamiento frente a Laboratorios Catedral garantiza visibilidad y un flujo constante. La conectividad es insuperable: a solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, a 8 minutos del dinámico eje corporativo y a escasa distancia de las exclusivas áreas residenciales de Mbucuruyá y Santísima Trinidad. Esta ubicación privilegiada no solo asegura accesibilidad, sino también un entorno de crecimiento y valorización constante. ¡Consulte hoy mismo sobre esta excelente oportunidad!
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3343,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3343,4 M | Gs. -32,1 M |
| 2 | Gs. 3477,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3477,1 M | Gs. 101,6 M |
| 3 | Gs. 3616,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3616,2 M | Gs. 240,7 M |
| 4 | Gs. 3760,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3760,8 M | Gs. 385,3 M |
| 5 | Gs. 3911,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3911,3 M | Gs. 535,7 M |
| 6 | Gs. 4067,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4067,7 M | Gs. 692,2 M |
| 7 | Gs. 4230,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4230,4 M | Gs. 854,9 M |
| 8 | Gs. 4399,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4399,6 M | Gs. 1024,1 M |
| 9 | Gs. 4575,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4575,6 M | Gs. 1200,1 M |
| 10 | Gs. 4758,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4758,6 M | Gs. 1383,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque