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Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 500.000.000
20% sobre la medianaGs. 231,5 k/m²≈ US$ 84 k
🏡💼 INVERSIÓN INTELIGENTE EN YPANÉ 💼🏡 ¡Una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores! Ponemos a la venta 4 lotes de 540 m² cada uno (2.160 m² en total) en una ubicación estratégica, ideal para desarrollar viviendas, duplex, complejo habitacional o simplemente invertir en una zona con gran proyección de crecimiento. 📍 Ubicación estratégica: ✅ A 60 metros de la Ruta Ytororó. ✅ A 5 cuadras de la Ruta Acceso Sur. ✅ A 5 cuadras del camino Ypané–Villeta (asfaltado). ✅ A 7 cuadras de la Ruta Villeta. ✅ Zona Liceo Militar – Ypané. 📐 Superficie: • 540 m² por lote. • 2.160 m² en total. 💰 Precio: Gs. 500.000.000 🌱 ¿Por qué invertir? ✔ Zona con constante crecimiento y alta demanda. ✔ Excelente conectividad con las principales rutas. ✔ Ideal para proyectos inmobiliarios o inversión patrimonial. ✔ Gran potencial de valorización a mediano y largo plazo. 📲 Solicitá más información y agendá una visita por WhatsApp Invertí hoy donde mañana todos van a querer estar.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 0 | — | Gs. 520 M | Gs. -5 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 540,8 M | Gs. 15,8 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 562,4 M | Gs. 37,4 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 584,9 M | Gs. 59,9 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 608,3 M | Gs. 83,3 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 632,7 M | Gs. 107,7 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 0 | — | Gs. 658 M | Gs. 133 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 684,3 M | Gs. 159,3 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 711,7 M | Gs. 186,7 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 740,1 M | Gs. 215,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.224
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.224
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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