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Oportunidad
≈ Gs. 1.929.175.000
Local comercial en venta en Villa Aurelia, Asunción
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
810 m²
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.929.175.000
54% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 325.000
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Contacto del anunciante
Century 21 - Alliance
InmobiliariaBruselas 2558
+595 971 788 728
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EN VENTA propiedad en Villa Aurelia, Asunción - Terreno de 810 m² con tinglado de 840 m² - Zona AI1 (Industrial) a una cuadra de Madame Lynch. - Frente 15 m | Fondo 54 m El tinglado cuenta con planta baja que incluye oficina, recibidor, baño y depósito. En planta alta: oficina privada, comedor, cocina, baños con ducha y espacio para lockers. Ubicación estratégica, cerca de Avda. República Argentina, Boggiani y principales ejes comerciales e industriales. Precio: USD 325.000 46797
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.929.175.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.929.175.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.493.088.000
Villa Aurelia, Asunción
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 709.920
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 709.920
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≈ Gs. 2.938.282.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.938.282.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada