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Gs. 6.000.000
SALÓN en Asunción – sobre Avda. Fndo. de la Mora – zona INC
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.934.812.000
53% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 325.000
🌎 ID 46797 - TINGLADO DE 840 m2 EN VENTA EN VILLA AURELIA Liberato Rojas entre Timoteo Aguirre y Francis Morices 📍 https://maps.app.goo.gl/TaGDYzCRKMELJHY37 Oportunidad en Villa Aurelia, Asunción!! Terreno de 810 m² con tinglado operativo de 840 m² Ubicación estratégica, cerca de Avda. República Argentina, Boggiani y principales ejes comerciales e industriales. Zona AI1 (Industrial) a una cuadra de Madame Lynch El tinglado cuenta con planta baja que incluye oficina, recibidor, baño y depósito. En planta alta: oficina privada, comedor, cocina, baños con ducha y espacio para lockers. - Frente 15 m | Fondo 54 m - Estructura metálica de gran altura, piso de hormigón reforzado y portón para camiones, apto para maniobras de vehículos grandes - Instalación eléctrica trifásica - Documentación en regla, listo para transferir 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌎 ID 46797
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2012,2 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 2012,2 M | Gs. 308,9 M |
| 2 | Gs. 2092,7 M | Gs. 656,5 M | — | Gs. 2092,7 M | Gs. 717,7 M |
| 3 | Gs. 2176,4 M | Gs. 984,8 M | — | Gs. 2176,4 M | Gs. 1129,7 M |
| 4 | Gs. 2263,5 M | Gs. 1313,1 M | — | Gs. 2263,5 M | Gs. 1545 M |
| 5 | Gs. 2354 M | Gs. 1641,4 M | — | Gs. 2354 M | Gs. 1963,8 M |
| 6 | Gs. 2448,2 M | Gs. 1969,6 M | — | Gs. 2448,2 M | Gs. 2386,2 M |
| 7 | Gs. 2546,1 M | Gs. 2297,9 M | — | Gs. 2546,1 M | Gs. 2812,4 M |
| 8 | Gs. 2647,9 M | Gs. 2626,2 M | — | Gs. 2647,9 M | Gs. 3242,6 M |
| 9 | Gs. 2753,8 M | Gs. 2954,5 M | — | Gs. 2753,8 M | Gs. 3676,8 M |
| 10 | Gs. 2864 M | Gs. 3282,7 M | — | Gs. 2864 M | Gs. 4115,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 684.565
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción