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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 422.682.000
56% sobre la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 71.000
Departamento 1 Hab a Estrenar - Centro de Asunción ¿Buscas una buena opción para independizarte o una oportunidad de inversión? Descubre Edificio Davanti Ubicado estratégicamente en una de las mejores zonas del micro centro de Asunción, a pasos de Colegio Cristo Rey, frente mismo a la Plaza Italia. Tipología 1 Dormitorio: 1 Dormitorio 1 Baño Cocina Amoblada con Mesada y Sala Integrada Balcón Amenites: Quincho Piscina con Deck Gym Ventajas clave para un inversor inteligente: Precios desde USD 71.000 Cochera desde USD 9.500 Aprovecha la oportunidad de invertir con un plan de pago que se ajusta a tu presupuesto. Agenda tu visita al departamento modelo y recibe un asesoramiento personalizado para dar el primer paso hacia tu nuevo departamento. Contactar Agente: 0991 - 834 - 383
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 439,6 M | Gs. 32,6 M | — | Gs. 439,6 M | Gs. 28,4 M |
| 2 | Gs. 457,2 M | Gs. 65,3 M | — | Gs. 457,2 M | Gs. 78,7 M |
| 3 | Gs. 475,5 M | Gs. 97,9 M | — | Gs. 475,5 M | Gs. 129,6 M |
| 4 | Gs. 494,5 M | Gs. 130,6 M | — | Gs. 494,5 M | Gs. 181,3 M |
| 5 | Gs. 514,3 M | Gs. 163,2 M | — | Gs. 514,3 M | Gs. 233,7 M |
| 6 | Gs. 534,8 M | Gs. 195,9 M | — | Gs. 534,8 M | Gs. 286,9 M |
| 7 | Gs. 556,2 M | Gs. 228,5 M | — | Gs. 556,2 M | Gs. 341 M |
| 8 | Gs. 578,5 M | Gs. 261,2 M | — | Gs. 578,5 M | Gs. 395,9 M |
| 9 | Gs. 601,6 M | Gs. 293,8 M | — | Gs. 601,6 M | Gs. 451,6 M |
| 10 | Gs. 625,7 M | Gs. 326,5 M | — | Gs. 625,7 M | Gs. 508,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
56% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 45.405
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 45.405
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción