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OportunidadNuevo
Gs. 220.000.000
Gs. 305,6 k/m²
VENDO TERRENO EN CAAGUAZU - SOBRE RUTA PY02
Toro Blanco, Caaguazú
720 m²
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Caaguazú
≈ Gs. 2.619.438.000
Gs. 23,8 M/m²Precio original: US$ 440.000
Vendo amplio terreno de 110 hectáreas, ubicado en el departamento de Caaguazú, en una zona de alto potencial agrícola, ganadero e industrial. Stud Santa Rita, Caaguazú, Caaguazú Terreno Superficie total: 1.100.000 m² (110 hectáreas) Por hectárea: 4.000 USD Total :US$ 440.000 Características del Terreno: Superficie total: 1.100.000 m² (110 hectáreas) Frente: 200 metros lineales Fondo: 5.500 metros lineales aproximadamente Topografía: Plana, con leve pendiente ideal para drenaje natural Servicios: Energía eléctrica disponible en la zona y acceso a agua de pozo o corriente subterránea Uso del suelo: Apto para uso agrícola, ganadero, forestal, industrial o desarrollo inmobiliario Ventajas: Excelente ubicación estratégica dentro del departamento de Caaguazú Amplio frente de 200 metros, ideal para acceso vehicular, subdivisiones o construcciones Suelo fértil, ideal para cultivos o explotación agropecuaria Gran potencial de valorización a mediano y largo plazo Ideal para inversionistas, productores agrícolas o empresas que buscan expandir sus operaciones en una zona con fuerte proyección de crecimiento Una oportunidad única para invertir en una propiedad con múltiples posibilidades de desarrollo. https://maps.app.goo.gl/dno9qe1uU6eSCFYP6?g_st=iwb
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2724,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2724,2 M | Gs. -26,2 M |
| 2 | Gs. 2833,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2833,2 M | Gs. 82,8 M |
| 3 | Gs. 2946,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2946,5 M | Gs. 196,1 M |
| 4 | Gs. 3064,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3064,4 M | Gs. 314 M |
| 5 | Gs. 3186,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3186,9 M | Gs. 436,5 M |
| 6 | Gs. 3314,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3314,4 M | Gs. 564 M |
| 7 | Gs. 3447 M | Gs. 0 | — | Gs. 3447 M | Gs. 696,6 M |
| 8 | Gs. 3584,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3584,9 M | Gs. 834,5 M |
| 9 | Gs. 3728,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3728,3 M | Gs. 977,9 M |
| 10 | Gs. 3877,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3877,4 M | Gs. 1127 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 220.000.000
Gs. 305,6 k/m²
Toro Blanco, Caaguazú
Gs. 300.000.000
Gs. 625 k/m²
San Ramón, Caaguazú
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.482.364.000
Villa Magnolia, Caaguazú
Gs. 250.000.000
Gs. 1,3 K/m²
Maria Auxiliadora, Caaguazú
Ubicación aproximada