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VentaTerreno

VENDO HERMOSO Y AMPLIO TERRENO DE 600 m2 EN BARRIO LUCERITO DE SAN LORENZO

Barrio Lucerito, San Lorenzo

OportunidadNuevo

Gs. 250.000.000

31% bajo la mediana

Gs. 416,7 k/m²≈ US$ 41,3 k

600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%97

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 417 k/m²

Mediana zonaGs. 605 k/m²

31% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 363.095.000

≈ US$ 59.986

Rango estimadoGs. 295,5 M–Gs. 754,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis AMPLIO TERRENO EN VENTA EN SAN LORENZO, BARRIO LUCERITO, A SOLO 100 M DE CALLE ASFALTADA TTE. MOLAS 📍 https://maps.app.goo.gl/HAbE2iVL66CFhqKx8 Ubicación realmente privilegiada, a pasos del centro de San Lorenzo.... Una oportunidad para no dejar pasar!!! Terreno de 600 m2 en el barrio Lucerito de San Lorenzo. El terreno es plano y cuenta con acceso a servicios básicos como agua y electricidad. Es ideal para construir tu soñado hogar, también para esa Casa Quinta para el descanso y diversión en familia, ya que cuenta con árboles frutales, la vista es agradable y el acceso es fácil, gracias a su proximidad a la Avenida Teniente Molas, por donde circulan varias unidades de transporte y a su vez, es una vía de interconexión con otras avenidas principales de entrada y salida de la ciudad. También ideal para proyectos de inversión en desarrollo inmobiliario, como la construcción de dúplex para su posterior comercialización. A pasos de Supermercados, colegios, farmacias, estaciones de servicios etc., zona tranquila y poblada, ideal para vivir. 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌎 ID 38609

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 600 m²

Costos

Precio: Gs. 250.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Lucerito
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 262,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 260 M	Gs. 0	—	Gs. 260 M	Gs. -2,5 M
2	Gs. 270,4 M	Gs. 0	—	Gs. 270,4 M	Gs. 7,9 M
3	Gs. 281,2 M	Gs. 0	—	Gs. 281,2 M	Gs. 18,7 M
4	Gs. 292,5 M	Gs. 0	—	Gs. 292,5 M	Gs. 30 M
5	Gs. 304,2 M	Gs. 0	—	Gs. 304,2 M	Gs. 41,7 M
6	Gs. 316,3 M	Gs. 0	—	Gs. 316,3 M	Gs. 53,8 M
7	Gs. 329 M	Gs. 0	—	Gs. 329 M	Gs. 66,5 M
8	Gs. 342,1 M	Gs. 0	—	Gs. 342,1 M	Gs. 79,6 M
9	Gs. 355,8 M	Gs. 0	—	Gs. 355,8 M	Gs. 93,3 M
10	Gs. 370,1 M	Gs. 0	—	Gs. 370,1 M	Gs. 107,6 M