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Luque, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 650.000.000
41% sobre la medianaGs. 7,7 M/m²≈ US$ 109,5 k
Clasipar.com VENTA CASA LAS RESIDENTAS BARRIO 3 DE MAYO Oferta especial en la ciudad de Luque!! Casa en venta, sobre calle empedrada, a 100 metros de la Avda. Las Residentas, camino Luque Areguá. Ideal para primera vivienda o inversión para construcción Actualmente esta generando renta. Zona totalmente desarrollada y poblada, a metros de farmacias, supermercado 24hs, estaciones de servicios y escuelas públicas. El terreno mide 9.50 metros de frente y 33 metros de fondo, totalizando 326 M2. Construcción de aproximadamente 300 metros cuadrados, distribuidos de la siguiente manera: - Salón en frente. - Casa principal con 2 dormitorios, 1 baño, sala cocina comedor integrados. - Calle empastado. Abajo hay 2 habitaciones, sala, comedor, baño, cocina y garage con 7 metros de largo como para 2 vehículos La parte para alquilar abajo hay 2 partes. Arriba hay 2 habitaciones, una sala comedor, una cocina, sanitario y frente al baño un lavadero para ropa. Una construcción de 12x7 metros aproximadamente. CALLE PRIMERO DE MAYO CASI LAS RESIDENTAS BARRIO 3 DE MAYO. https://maps.google.com/?q=-25.286680,-57.459187
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 972 991 984
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 77.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 14.840.000
Luque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.068.466.000
Luque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.602.699.000
Luque, Asunción
Ubicación aproximada
