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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 693.764.000
2% bajo la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 116.535
Departamento de 2 dormitorios - Venta - San Jorge - Paraguay Precio 116.535 USD Descubre Altea Ykua Sati: un proyecto residencial exclusivo que combina diseño contemporáneo, calidad premium y una ubicación privilegiada cerca del eje corporativo. Este desarrollo es perfecto tanto para quienes buscan un hogar sofisticado como para inversores que desean aprovechar la alta demanda en alquiler y una excelente proyección de valorización. Departamento de 2 dormitorios: Superficie: 75.30 m² . 1 dormitorio .1 dormitorio en suite . 2 Baños .Cocina .Estar-comedor .Balcon con Parrilla . Lavadero con Smart Amenities de primer nivel Hall de recepción con seguridad 24 horas Spa con sauna seco y sala de masajes Amplia terraza y piscina infinita Quincho climatizado Área de coworking y gimnasio con terraza Laundry, bike zone y zona de reciclaje Estación de carga para autos eléctricos Cerradura biométrica, Alexa Home, iluminación y climatización remota Opciones de departamentos: Cocheras USD 15,000 ---Entrega abril 2026 ¿Quieres más información o asesoramiento personalizado? No dudes en contactarme. Descripción de la Ubicación. https://maps.app.goo.gl/mYgFrAgP1i2BENq89?g_st=ac
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 721,5 M | Gs. 71,8 M | — | Gs. 721,5 M | Gs. 64,9 M |
| 2 | Gs. 750,4 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 750,4 M | Gs. 165,6 M |
| 3 | Gs. 780,4 M | Gs. 215,5 M | — | Gs. 780,4 M | Gs. 267,4 M |
| 4 | Gs. 811,6 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 811,6 M | Gs. 370,4 M |
| 5 | Gs. 844,1 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 844,1 M | Gs. 474,7 M |
| 6 | Gs. 877,8 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 877,8 M | Gs. 580,3 M |
| 7 | Gs. 912,9 M | Gs. 502,7 M | — | Gs. 912,9 M | Gs. 687,2 M |
| 8 | Gs. 949,5 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 949,5 M | Gs. 795,6 M |
| 9 | Gs. 987,4 M | Gs. 646,4 M | — | Gs. 987,4 M | Gs. 905,4 M |
| 10 | Gs. 1026,9 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 1026,9 M | Gs. 1016,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.402
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 119.402
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción