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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.101.354.000
53% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 185.000
Clasipar! 🌿 Terreno a metros de la Av. del Yacht – Lambaré Una ubicación estratégica, rodeada de naturaleza y a pasos de una de las zonas con mayor desarrollo residencial de Lambaré. Ideal para construir la casa que siempre soñaste 🏡 o desarrollar un proyecto con excelente proyección de plusvalía. 📐 Superficie: 800 m² (20x40) 📍 A metros de la Av. del Yacht Un lote amplio, con entorno consolidado en una zona exclusiva Ubicado en inmediaciones del Yacht (pegado al biggie) en venta en 185.000 USD 💬 Si querés conocer más detalles o visitar el terreno, escribime
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 131,1 M | — | Gs. 1145,4 M | Gs. 120 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 262,1 M | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 296,9 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 393,2 M | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 475,6 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 524,2 M | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 656,2 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 655,3 M | — | Gs. 1340 M | Gs. 838,8 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 786,3 M | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 1023,5 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 917,4 M | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 1210,3 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 1048,4 M | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 1399,3 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 1179,5 M | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 1590,6 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 1310,5 M | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 1784,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 6,6 M
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 393.533
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 393.533
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada