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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Pablo, Asunción
Gs. 1.300.000.000
13% sobre la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 218,4 k
Amplia Casa en Venta – Barrio San Pablo, Asunción Se ofrece en venta esta excelente propiedad ubicada en el barrio San Pablo, calle Gutambu y Pacuri una zona de fácil acceso, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y áreas de recreación dentro de la ciudad. Detalles de la propiedad: Superficie total: 563 m² 3 dormitorios con placares empotrados Amplia sala de estar, comedor y cocina funcional Oficina privada, ideal para home office o estudio Altillo utilizable como depósito o espacio multiuso Lavandería y área de servicio independiente Garage con capacidad para 6 vehículos Pozo artesiano con excelente provisión de agua Piscina para disfrutar en familia Quincho equipado, ideal para reuniones y eventos Esta casa ofrece una excelente distribución de los espacios interiores y exteriores, con ambientes luminosos y ventilados, ideal para quienes valoran la calidad de vida y el confort. Precio: 1.450.000.000 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita y descubrí tu próximo hogar.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1352 M | Gs. 184,3 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 171,3 M |
| 2 | Gs. 1406,1 M | Gs. 368,7 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 409,8 M |
| 3 | Gs. 1462,3 M | Gs. 553 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 650,3 M |
| 4 | Gs. 1520,8 M | Gs. 737,4 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 893,2 M |
| 5 | Gs. 1581,6 M | Gs. 921,7 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 1138,3 M |
| 6 | Gs. 1644,9 M | Gs. 1106 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 1385,9 M |
| 7 | Gs. 1710,7 M | Gs. 1290,4 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 1636,1 M |
| 8 | Gs. 1779,1 M | Gs. 1474,7 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 1888,8 M |
| 9 | Gs. 1850,3 M | Gs. 1659 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 2144,3 M |
| 10 | Gs. 1924,3 M | Gs. 1843,4 M | — | Gs. 1924,3 M | Gs. 2402,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 193.307
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción