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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 600.000.000
205% sobre la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 101,1 k
¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LUQUE – UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ALTO POTENCIAL! Descubra este terreno en venta, situado en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección del Gran Asunción. Su ubicación privilegiada, adyacente a la CONMEBOL, garantiza acceso inmediato a las principales arterias de la ciudad, consolidándolo como una inversión inteligente y con futuro. Conexión rápida y directa a: * Autopista Ñu Guasu * Avda. Aviadores del Chaco * Avda. Madame Lynch A pocos minutos del vibrante eje corporativo y del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, este terreno es ideal para: * **Vivienda residencial:** Construya la casa de sus sueños en un entorno de alta valorización. * **Inversión:** Asegure su capital en un sector con rentabilidad garantizada. * **Proyecto de renta:** Desarrolle unidades para alquiler con alta demanda. * **Oficina o desarrollo comercial:** Aproveche la afluencia de la zona para su negocio. **Medidas:** 8 x 27 m **Superficie:** 197 m² **Precio:** ***Gs No deje pasar esta oportunidad única de adquirir un activo con un potencial de crecimiento inigualable. ¡Contáctenos para más información! ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
CR INMOBILIARIA
InmobiliariaMi dirección es 23 proyectadas y Marieta Carnevalle
+595 974 219 746
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
205% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 33.188
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 600.000.000
Gs. 918,8 k/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Luque
Gs. 550.000.000
Gs. 512,1 k/m²
Vida San José, Luque
Ubicación aproximada