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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Zona Yacht, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 863.224.000
19% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 145.000
En Venta CASA de 3 dormitorios, más 1 escritorio (en planta baja), en Barrio Condominio Cerrado Zona Yacht, en Lambaré. Ubicado sobre la Avda. Paseo del Yacht a 15 min del centro de Asunción. Sup. Terreno: 129 m2 Sup. Construida: 130 m2 Precio USD.145.000.- Planta Baja: * Sala, comedor y cocina integrada con mesada granito, horno, anafe, extractor. * Jardín. * Area de laundry. * Escritorio o puede ser adaptado para un dormitorio. * Baño social con ducha. * Cochera para 2 vehículos. Planta Alta * 3 habitaciones (1 en suite con balcón) * Baño familiar. Amenities: * Piscina. * Solárium. * Salon de usos múltiples. * Community grill. * Área kids. * Gimnasio. Obs. NO incluye: ▪︎Aires Acondicionados, si incluye las conexiones en todas las áreas. ▪︎Mamparas en los baños.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 63,5 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 54,9 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 127 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 154,3 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 190,5 M | — | Gs. 971 M | Gs. 255,2 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 254 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 357,5 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 317,5 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 461,4 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 381,1 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 566,9 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 674,1 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 508,1 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 783,1 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 571,6 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 893,8 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 635,1 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 1006,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.043
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.043
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada