1 / 10
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 700.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Casa en venta en San Francisco, San Lorenzo
San Francisco, San Lorenzo
300 m²10 habs.6 baños
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Coronel Bogado, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 700.000.000
20% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 117,9 k
**Casa en Venta – San Lorenzo** Ubicada en una zona netamente residencial y de excelente conectividad, esta propiedad representa una gran oportunidad para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto de renta, remodelación o nueva construcción. Construida sobre un terreno de **480 m²**, la propiedad cuenta con **10 habitaciones** y **6 baños**, distribuidos en múltiples ambientes que permiten distintos usos habitacionales o comerciales. **Ideal para:** * Inversionistas enfocados en renta de habitaciones o alquileres múltiples. * Desarrollo de viviendas, departamentos o proyectos inmobiliarios. * Familias numerosas que buscan amplios espacios. * Empresas o instituciones que requieran varios ambientes funcionales. La propiedad se encuentra para refaccionar o demoler, ofreciendo la posibilidad de aprovechar su ubicación estratégica y las dimensiones del terreno para maximizar la inversión. **Características** * Terreno: 480 m² * 10 habitaciones * 6 baños Una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto con gran potencial de valorización en una de las zonas más consolidadas de San Lorenzo. Consultá para más información o coordiná una visita.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 985 543 125
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 148.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 148.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 2,3 M/m²
San Francisco, San Lorenzo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Barcequillo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 690.000.000
Gs. 5,8 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Barcequillo, San Lorenzo
Ubicación aproximada