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Casa en venta en San… · 120 m² · Gs. 690.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.510.375/mes

ROI5,8%

Cap rate6,1%

Rent. bruta6,4%

Rent. neta5,8%

Recupero17,2 años

Capital invertido: Gs. 724,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,5 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 6,4%zona: 14,4%−7,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,8 Mzona: ≈ Gs. 3 M+89,3%
Alquiler: ≈ Gs. 3,7 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−15,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 717,6 M	Gs. 42,1 M	—	Gs. 717,6 M	Gs. 35,2 M
2	Gs. 746,3 M	Gs. 84,2 M	—	Gs. 746,3 M	Gs. 106,1 M
3	Gs. 776,2 M	Gs. 126,4 M	—	Gs. 776,2 M	Gs. 178 M
4	Gs. 807,2 M	Gs. 168,5 M	—	Gs. 807,2 M	Gs. 251,2 M
5	Gs. 839,5 M	Gs. 210,6 M	—	Gs. 839,5 M	Gs. 325,6 M
6	Gs. 873,1 M	Gs. 252,7 M	—	Gs. 873,1 M	Gs. 401,3 M
7	Gs. 908 M	Gs. 294,9 M	—	Gs. 908 M	Gs. 478,4 M
8	Gs. 944,3 M	Gs. 337 M	—	Gs. 944,3 M	Gs. 556,8 M
9	Gs. 982,1 M	Gs. 379,1 M	—	Gs. 982,1 M	Gs. 636,7 M
10	Gs. 1021,4 M	Gs. 421,2 M	—	Gs. 1021,4 M	Gs. 718,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 552 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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