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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.100.000.000
En línea con la zonaGs. 6,7 M/m²≈ US$ 184,8 k
El mercado inmobiliario actual exige movimientos estratégicos y adquirir esta propiedad a estrenar representa una inversión inteligente con un retorno asegurado. Su capital se respalda en una estructura moderna con alta plusvalía dentro de una zona de alta demanda en Asunción. Garantizar la protección de su patrimonio es posible mediante activos que ofrecen una conectividad estratégica hacia el microcentro y los principales ejes comerciales. La combinación de accesibilidad inmediata y la tranquilidad de una zona residencial asegura que su capital trabaje desde el primer día con un riesgo minimizado. Esta oportunidad está diseñada para inversores que buscan diversificar su portafolio con terminaciones de primera. Los residentes disponen de amenities premium que elevan el valor de la propiedad, incluyendo un quincho integrado con piscina propia, optimizando el valor del activo a largo plazo. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Barrio San Vicente, Asunción Habitaciones: 3 Baños: 3 Estacionamiento: Sí Superficie: 165 m2 Valor: ***Gs.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 69,4 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 58,4 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 138,7 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 173,5 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 208,1 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 290,5 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 277,5 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 409,3 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 346,9 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 530,2 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 416,2 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 653,1 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 485,6 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 778,1 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 555 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 905,4 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 624,3 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 1035 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 693,7 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1167 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 184.772
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 184.772
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción