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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.486.358.000
En Venta Propiedad en el Barrio Ciudad Nueva. con Casa a Demoler o Refaccionar. (ID754)
Cuidad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
654 m²5 habs.1 baño
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Cuidad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.783.629.000
62% sobre la medianaGs. 10,9 M/m²Precio original: US$ 300.000
Venta de Propiedad para Vivienda u Oficina en Barrio Ciudad Nueva, Asunción. Ubicada en una zona mixta residencial y comercial y como referencia de la misma, la Central 2 de COPACO. Precio: USD 300.000.- Superficie Terreno: 219,68m2. Superficie Construida: 164m2. La construcción se encuentra en perfecto estado y tiene una importante fachada que cuenta con vidrios templados y granito natural dando así un aspecto bastante corporativo y residencial. Cuenta con: - Hall de entrada. - 3 Habitaciones (u Oficinas) con Baño. - Living Comedor (u Oficinas). - Depósito.. Garage para 2 Vehículos. - Baño.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 185.676
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cuidad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Cuidad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 530.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Cuidad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.783.629.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.783.629.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.783.629.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada