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Nuevo
≈ Gs. 1.783.629.000
Venta de Propiedad para Vivienda u Oficina en Barrio Ciudad Nueva, Asunción. (ID675)
Cuidad Nueva, Asunción
164 m²3 habs.
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Cuidad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.486.358.000
8% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 250.000
En Venta Propiedad en el Barrio Ciudad Nueva. con Casa a Demoler o Refaccionar. Excelente Ubicación‼️ especial para Edificio de Departamentos. Cerro Corá 2384 casi Vicepresidente Sánchez - A 1 Cuadra de la Avda. Gral. Santos - Barrio Ciudad Nueva. AR3B - Índice de Edificabilidad hasta 7 pisos. Sup. Terreno: 653,52m2 (20,97 frente x 31,16 fondo). Sup. Construida: 796m2 Precio: USD 250.000.- La Propiedad cuenta con Planta Baja: - Salón multiuso (en este momento funciona un Gimnasio). - Salón Comercial al Todo lo que necesites está en Clasipar.com frente con baño. - Baños sexados. - 2 Salones patio trasero. - 1 Baño con ducha. - Piscina. - Patio con piso. Planta Alta: - 5 dormitorios (dos en suite). - Balcón Amplio en 2 dormitorios. - Cocina Amplia con balcón y salida posterior al patio con escalera caracol.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 272.300
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 272.300
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.783.629.000
Cuidad Nueva, Asunción
Gs. 530.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Cuidad Nueva, Asunción
Gs. 700.000.000
Cuidad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Hipódromo, Asunción