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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 816.866.000
Precio original: US$ 137.213
¡Tu próxima inversión inteligente en el Corazón de Asunción! Ubicado estratégicamente en la calle Gumersindo Sosa casi Tte. Héctor Vera, a metros del Hospital Universitario. Una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de la ciudad de Asunción Características del Proyecto: 12 departamentos diseñados para tu comodidad y estilo de vida (distribuidos en 3 pisos y el 4to piso son las amenidades) y 13 estacionamientos (en planta baja) Lobby y portería con sistema de seguridad las 24 horas. Amenities y equipamiento: Quincho con parrilla, piscina con deck, CCTV, Generador propio en áreas comunes. Tipologías Disponibles: - 2 dormitorios, 1 baño en suite y 1 baño social de 74.54 m2 desde 137.213 $. - 1 dormitorio de 45,58 m2 desde 88.476 $ - 2 dormitorios, 1 baño social de 48.55 m2 desde 96.653 $ - 2 dormitorios, 2 baños en suite de 79.16 m2 desde 147.586 $ Financiación propia: - Inicial del 5% + 20% durante la obra (20 cuotas) + Saldo 75% contra entrega de las llaves. - Inicial del 5% + 40% durante la obra (20 cuotas) + Saldo 55% contra entrega de las llaves. - Inicial del 5% + 75% durante la obra (20 cuotas) + Saldo 20% contra entrega de las llaves. Descuentos desde 5% al 10% dependiendo de tu forma de pago! Beneficios de Comprar en Preventa: Precios exclusivos y más bajos. Planes de pago flexibles. Alta rentabilidad.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 849,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 849,5 M | Gs. -8,2 M |
| 2 | Gs. 883,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 883,5 M | Gs. 25,8 M |
| 3 | Gs. 918,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 918,9 M | Gs. 61,2 M |
| 4 | Gs. 955,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 955,6 M | Gs. 97,9 M |
| 5 | Gs. 993,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 993,8 M | Gs. 136,1 M |
| 6 | Gs. 1033,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1033,6 M | Gs. 175,9 M |
| 7 | Gs. 1074,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1074,9 M | Gs. 217,2 M |
| 8 | Gs. 1117,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1117,9 M | Gs. 260,2 M |
| 9 | Gs. 1162,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1162,7 M | Gs. 304,9 M |
| 10 | Gs. 1209,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1209,2 M | Gs. 351,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada