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Barrio Obrero-Asuncion, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 595.327.000
19% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 100.000
EN VENTA - TERRENO PARA INVERSIÓN 📍 Ubicación: Nuestra Señora de la Asunción e/ Juan A. Samudio – Asunción, Barrio Obrero 📐 Superficie de terreno: 322,5 m² (15 x 21,5 m) 🏗 Superficie construida: 384,5 m² Distribución de la Propiedad 🏡 Vivienda Principal - Sala - Dormitorio en suite - 2 dormitorios con baño compartido - Cocina - Comedor integrado - Lavadero - Patio con entrada para vehículo 🏘 Departamentos Independientes 🔹️1er Departamento: - Sala - Baño social - 2 dormitorios con placares - Baño familiar - Cocina comedor - Lavadero y tendero 🔹️2do Departamento: - Sala - 1 dormitorio - Baño - Cocina - Lavadero 🔹️3er Departamento: - Salita - 1 dormitorio - Baño - Cocina 🔹️4to Departamento: - Salita - 2 dormitorios - Baño - Cocina - Hall abierto 🏪 Salón Comercial - Salón ubicado en esquina con baño privado - Ideal para negocio propio o renta comercial Consulta y conoce esta excelente oportunidad de inversión. 💰100.000 USD A PRECIO DE TERRENO‼️
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 51,1 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 45,2 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 102,3 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 121,1 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 153,4 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 198 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 204,6 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 275,9 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 255,7 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 354,9 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 306,8 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 435 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 358 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 516,3 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 409,1 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 598,8 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 460,3 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 682,5 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 511,4 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 767,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.815
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.815
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada